EN EXCLUSIVITÉ – EFFICITY- MAISON EN SEMI MITOYENNETE DE 1969 - NORD D'AMIENS

Un beau produit en parfait état – Environnement résidentiel recherché

Sandie Hochart, consultante immobilière Efficity, vous propose en exclusivité cette agréable maison familiale semi-mitoyenne (mitoyenneté d'un seul côté), idéalement située au nord d'Amiens, dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et parfaitement desservi.

Description du bien
Au rez-de-chaussée :

Entrée spacieuse avec penderie

WC indépendant

Accès direct au sous-sol depuis l'intérieur de la maison

Cuisine aménagée, fonctionnelle, avec accès terrasse

Séjour / salle à manger lumineux, bénéficiant d'une porte-fenêtre donnant sur la terrasse

À l'étage :

3 belles chambres

Salle d'eau moderne avec :

Meuble double vasque

Grande douche

Extérieurs

Jardin arboré et entièrement clôturé

Clôture PVC

Terrasse idéale pour les beaux jours

Parcelle totale de 242 m²

Possibilité de construire un garage (atout rare)

Prestations & équipements

Maison en parfait état

Double vitrage PVC sur l'ensemble des huisseries

Volets PVC manuels, avec un volet électrique sur l'avant

Chauffage central gaz de ville

Sous-sol complet, accessible uniquement par l'intérieur

Semi-mitoyenneté d'un seul côté

DPE : F

Localisation & cadre de vie – Un emplacement idéal

Un quartier très bien noté, alliant confort de vie, proximité des services et accessibilité.

Commerces – Score 4,5 / 5

Supermarchés et commerces de proximité à moins de 10 minutes à pied

Marché du Colvert à proximité

Pharmacie et kinésithérapeute à 150 mètres

Éducation – Score 4,9 / 5

Maternelle, primaire et collège publics et privés accessibles à pied

Campus universitaire de la Citadelle à 15 minutes à pied

Santé – Score 4,8 / 5

Plusieurs pharmacies à proximité immédiate

Hôpital et services médicaux proches

Loisirs & détente – Score 4,7 / 5

Parcs, équipements sportifs et culturels à quelques minutes

Parc Saint-Pierre à seulement 10 minutes

Transports & accessibilité

Bus à proximité immédiate

Gare d'Amiens à 260 m

Accès rapide à l'autoroute

Centre-ville d'Amiens à 2 km

Les + du bien

Quartier résidentiel recherché
Maison lumineuse et bien entretenue
Jardin clos + terrasse
Écoles, commerces et transports à pied
Possibilité garage
Idéal famille ou premier achat

Une maison clé en main, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sandie Hochart – Efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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