Iad France - Louise Sénéchal vous propose : Située à proximité du CHU, des commodités et des accÚs autoroutiers (moins de 10min de l'A16), dans un quartier calme, venez découvrir cette maison amiénoise d'environ 70 m² offrant de beaux volumes et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - un salon séjour d' ~21 m²,- une cuisine fonctionnelle d' ~10 m² - une salle de bain avec toilettes d' ~5,5 m². Au 1er étage : - un palier avec dressing- une grande chambre d' ~16 m², lumineuse et équipée d'un second dressing. Au 2Úme étage : - un palier aménageable (bureau)- une spacieuse chambre sous combles d' ~20 m² l'ensemble. Il est possible de revoir l'aménagement de cet espace pour créer une troisiÚme chambre selon les besoins (velux de part et d'autre de la toiture).La maison dispose d'une belle cour avec terrasse et pelouse sans vis-à -vis, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une dépendance d' 10 m². Sous la maison, une cave d' 5 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Rafraichissements à prévoirHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Sénéchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 934548454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31848689)