53000 LAVAL - RIVE GAUCHE GARE-RUE NOEMIE HAMARD - QUARTIER CALME - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - MAISON ANCIENNE SURÉLEVÉE LUMINEUSE AVEC TERRASSE- JARDIN CLOS - GARAGE ATELIER- BON PLAN - DPE en D-

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, située dans une rue paisible de Laval, cette maison ancienne avec parquet et moulures de 108 m2, offre un espace de vie chaleureux et lumineux, elle saura vous séduire par son emplacement idéal à 4 mn à pied de la gare SNCF. La luminosité y belle et l'environnement agréable.

Vous trouverez un rez de chaussée comprenant un vaste garage atelier à porte automatique , avec un wc séparé, un espace lavabo buanderie ainsi qu'une chambre ouverte sur le jardin offrant une agréable indépendance.
Au RDC SUR-ELEVE, une entrée sous auvent s'ouvre sur un grand salon double et la cuisine, lesquels s'ouvrent de plain-pied sur une terrasse en ardoise .
Au 1er étage , vous trouverez quatre chambres et une salle de douche avec wc
La terrasse spacieuse de 18 m2 , vous permettra de profiter de repas en extérieur dans un cadre paisible.

Sur-élévée, son RDC est à l'abri des regards de la rue., cette maison en brique, avec un toit en ardoise et une façade en crépi, est en tres bon état. Le jardin clos de murs anciens vous permettra de profiter de moments de détente en toute intimité. La maison a bénéficié d'une rénovation en 2016, assurant ainsi un bon état général et une atmosphère accueillante et un DPE en D.

Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter cette maison des année 30 et de vous projeter dans cette maison pleine de charme à Laval. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charlotte Gruau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Laval sous le n°417921384.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris