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Exclusivité
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A propos de
Ref.206017
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
57m2
EXCLUSIVITÉ un bien à ROYAN (17200)
VIAGER LIBRE - Homme de 83 ans
Idéalement situé en plein centre de Royan, dans un environnement calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 700 mètres de la plage.
Les commerces sont accessibles à 500 mètres et l'arrêt de bus « Marché » se trouve également à proximité immédiate.
Appartement 3 pièces meublé de 57,36 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence agréable. Entièrement rénové en 2025, il propose un aménagement confortable avec un séjour lumineux ouvrant sur un balcon donnant sur les espaces verts de la résidence, une chambre équipée d'un grand lit de 140 x 190 cm, un espace nuit avec deux lits simples de 80 x 190 cm, une cuisine séparée équipée de quatre plaques vitrocéramiques, une salle d'eau et des wc indépendants. Le logement est chauffé par chauffage électrique. Une place de parking privative ainsi que deux caves complètent ce bien.
Ce bien vous est proposé à la vente en viager libre, vous pouvez l'habiter ou le louer de suite.
En partant d'une valeur vénale de 240 000 €, vous achetez ce bien en viager libre. Vous pouvez l'habiter ou le louer dès la signature de l'acte.
Vous versez un bouquet de 138 000 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 159 €.
Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (18 000 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 120 000 €.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 300 € par trimestre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 750 €
Un bel investissement à réaliser !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°488264136.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 120 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Royan
- Année de construction : 1980
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 18
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1200€
- Procédure en cours : Oui
Viager
- Rente (mensualité) : 1159 € / mois
- Bouquet : 138 000 € (honoraires agence inclus)
- Valeur vénale : 138000 €
- Viager occupé
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
178
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 980.00€ et 1370.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 57m2Royan
viager
138 000 €*
Publiée le 07/02/2026
RESEAU EFFICITY
