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A propos de
Ref.1981432
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2
Iad France - Christelle TURBE vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T3 à Réaménager à Royan
Bienvenue dans ce grand appartement de plain pied (ancien cabinet médical) situé à Royan centre, offrant un potentiel immense pour une rénovation complÚte selon vos goûts et vos besoins. Il pourra répondre aux besoins d'une activité libérale ou d'un appartement familial.
Il se compose actuellement d'une grande entrée avec placard, d'une cuisine séparée, séjour, deux chambres, WC séparé et salle de bains mais peut être complétement réinventé.
Construit en 1979, ce bien nécessite une rénovation totale pour retrouver tout son éclat d'antan. Les surfaces des différentes piÚces permettent une grande liberté dans l'aménagement et la personnalisation du logement.
Idéalement situé à proximité du Marché Central (à 500 mÚtres) et de la Grande Plage de Royan (à 800 mÚtres), vous bénéficierez d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités et des loisirs estivaux.
Si vous recherchez un projet de rénovation pour créer un espace de vie à votre image, cet appartement à Royan est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez-nous pour organiser une visite dÚs maintenant!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle TURBE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 838606408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32418869)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Royan
- Année de construction : 1979
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 38
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1088€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
391
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
82
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
82
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2408.00€ et 3258.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/02/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 68m2Royan
vente
155 000 €*
Publiée le 09/01/2026
IAD FRANCE
