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A propos de
Ref.192458
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
30m2
17200 - ROYAN - DUPLEX - PROCHE CENTRE VILLE - STUDIO - STATIONNEMENT - CAVE.
EFFICITY l'agence qui estime votre bien – vous propose :
Au centre-ville, rue Anatole France à proximité des plages et des commerces accessibles à pied, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez ce charmant studio en duplex de 30 m² A RAFRAICHIR,
situé au 1er étage d'une petite copropriété (sans ascenseur).
Il se compose :
d'une entrée avec placard,
d'un coin cuisine fonctionnel,
d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest,
d'une chambre en mezzanine accessible par un escalier,
ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
En complément, vous disposerez d'un emplacement de stationnement privatif et d'une cave.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ce bien est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À noter : les travaux de ravalement seront pris en charge par le propriétaire actuel.
À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations appeler Laurent Tomasi au 06 37 35 24 39
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Tomasi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°437546864.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 130 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Royan
- Année de construction : 1985
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 20
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 600€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
228
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 650.00€ et 880.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 30m2Royan
vente
137 800 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
