NANTES - ERDRE-TREMISSINIERE - 9 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 175 m² - BELLE MAISON LUMINEUSE AVEC TERRASSE - RUE CALME ET AGRÉABLE - TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - DPE D

Dorothée Vercken, effiCity, vous propose cette charmante maison familiale et conviviale située dans une impasse offrant un calme absolu et à proximité de l'Erdre (4 mn à pied).

Cette maison de 175 m² au sol et 205 m² habitable, répartie sur 3 niveaux, est lumineuse et dans un véritable havre de paix.

Dés l'entrée vous découvrez une belle pièce de vie répartie entre un salon et une salle à mangée avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Au même étage vous trouvez un bureau, une suite parentale avec salle de douche et dressing. WC d'invité. Au dernier étage 4 chambres avec une salle de bain et WC séparé.

En rez de jardin, une grande pièce de vie avec poêle à bois ouverte par une grande baie vitrée sur terrasse et jardin de plein pied, une cuisine séparée, équipée et aménagée, un espace parentale avec dressing, salle d'eau et WC séparée. (possibilité de faire un locatif, environ 700€/m).

La maison a été entièrement rénovée avec de très beaux matériaux et avec goût, ce qui crée une ambiance chaleureuse. Les fenêtres ont été entièrement changées en 2023. Elle est très bien entretenue, agréable à vivre, et en excellent état général.

Vous bénéficierez également d'un jardin de 480 m² avec un abris de jardin de 14 m², d'un garage avec porte électrique et la possibilité de garer 3 voitures devant la maison qui est en léger recul de la rue.

Idéalement situé à proximité de Blanche de Castille, Locquidy, Saint Félix et Facs, commerces, transport (Bus 23 direct dans le centre).

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale dans un environnement calme et verdoyant. Contactez Dorothée Vercken au 0603515062 dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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