Iad France - Guillaume Gibert vous propose : Charmante Maison Familiale avec Piscine, Véranda et Garage, Vue dégagée et Terrain ArboréSituée dans un Environnement Paisible, Cette Belle Maison familiale de 150 m² habitables, avec son annexe de 24 m², est implantée sur un terrain Arboré de 1 411 m². Offrant un Cadre de Vie Agréable et tout le CONFORT nécessaire pour une FAMILLE, elle bénéficie également d'une Piscine, d'un Garage, et de Nombreux Aménagements Extérieurs. Au Rez-de-chaussée, vous découvrirez une VASTE Entrée avec Placard aménagé, menant à un Salon CHALEUREUX ouvert sur un Grand Séjour LUMINEUX avec Cheminée à insert. Cet Espace de Vie CONVIVIAL s'étend sur une Véranda de 12 m² Baignée de LumiÚre Naturelle. La Cuisine séparée, aménagée et équipée, donne accÚs à une terrasse IDÉALE pour partager des repas en Famille ou entre Amis. Une Salle d'eau, un WC séparé, une Buanderie et un Grand cellier complÚtent ce niveau. À l'étage, la Maison dispose de Quatre BELLES Chambres, dont deux sont équipées de Dressings. Vous y trouverez également une Salle de Bain avec baignoire et WC, ainsi qu'une piÚce annexe de 24 m² à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire...).Les Menuiseries ont été remplacées récemment et possÚdent toutes une moustiquaire. Le confort thermique est assuré par des convecteurs électriques récents, une climatisation réversible dans plusieurs piÚces, ainsi qu'une cheminée avec insert. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain soigneusement entretenu, sans vis-à -vis, avec plusieurs Terrasses, trois Abris de Jardin, une Belle PISCINE, un Garage et deux accÚs distincts avec Portails. Le tout avec une Vue Dégagée sur les Montagnes. La Maison est idéalement située à proximité du Stade, de la Voie Verte et des Transports Scolaires, offrant un Cadre de Vie Pratique et AGRÉABLE pour toute la Famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 933292674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32126978)