Iad France - Carine Pignard vous propose : Maison mitoyenne de plain-pied à Saint-Priest - 67 m² habitables - Terrain de 712 m² - surface utile 137 m² - Quartier GareCette maison offre une piÚce de vie baignée de soleil, une cuisine donnant accÚs sur la terrasse et le jardin, trois chambres confortables, une salle d'eau et WC séparé. Des combles bien isolés, avec un fort potentiel d'aménagement, prêtes à accueillir vos envies d'espace en plus. Un garage indépendant avec cave au dessous. Un grand jardin clos, arboré, où il fait bon vivre et rêver...Prévoir un rafraichissement intérieur. Une maison pensée pour le confort et les économies : - Isolation extérieure complÚte (murs + toit)- Chauffage aux granulés + ballon de 500L- Panneaux solaires pour une autonomie accrue- VMC double flux pour une qualité d'air optimale dans tout l'intérieur- Fenêtres PVC double vitrage (sauf une porte-fenêtre en bois double vitrage) La maison bénéficie d'une situation géographique idéale, proche des commodités, des écoles, des transport Bus et à 2 pas de la Gare reliant : gare de Vénissieux avec correspondance Métro D et le Tram 4, gare jean Macé avec correspondance Métro B et le Tram 2 et Perrache, puis dans l'autre sens gare de saint Quentin Fallavier, la VerpilliÚre, l'Isle d'Abeau, Bourgoin en Jallieu, Cessieu, La Tour du pin et Saint André-Le-Gaz et proche des axes routiers, permettant un quotidien facilité et agréable. Quartier Gare / centre ville de Saint Priest, esprit familial, fort potentiel d'agrandissement... C'est un bien à découvrir sans tarder ! Pour plus d'information ou positionner un rendez-vous contactez moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Pignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 905279444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31625436)