Iad France - Gwenael Adelaide vous propose : Découvrez cette belle maison individuelle de 145 m² édifiée sur un sous-sol total, située dans une rue pavillonnaire paisible. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un double séjour lumineux avec cheminée, donnant sur l'extérieur tout comme la salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un WC et d'un accÚs au sous-sol. À l'étage, un palier desservant 3 belles chambres, dont deux offrant un espace de 22 m² chacune, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, vous disposez d'un agréable jardin arboré de 500 m² environ, propice à la détente et profiter des beaux jours. Au sous-sol, de multiples possibilités d'aménagements (buanderie, atelier, bureau. ) CÎté stationnement : plusieurs places possible au sous-sol, sur la descente de garage ainsi qu'un espace privatif devant la maison. Vous profiterez également de la proximité des transports en commun, avec l'arrêt du Tram T9, station 'trois communes' à seulement 150m, facilitant vos déplacements au quotidien, ainsi qu'un accÚs rapide à la A86. Cette maison ancienne, bien entretenue, offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour accueillir votre famille. Ne manquez pas cette opportunité et venez la visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 560000 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gwenael Adelaide mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 915103659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32441563)