Iad France - Diane Fiocca vous propose : Ensemble immobilier en pierre avec fort potentiel ! Situation idéale, à seulement quelques minutes du centre-ville de Coutras, des commerces, écoles et transports ! Cet ensemble immobilier plein de charme se compose de deux habitations offrant de nombreuses possibilités : habitation principale, projet locatif, logement indépendant, activité professionnelle... à vous de choisir ! La maison principale offre une belle piÚce de vie lumineuse, une grande cuisine équipée parfaite pour recevoir, et à l'étage, 4 chambres dont une suite parentale ainsi qu'un bureau idéal pour télétravailler ou créer un espace enfants. Un garage attenant complÚte le bien, parfait pour stationner ou créer un espace de rangement. L'annexe à réhabiliter : Actuellement composée d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un garage, elle peut facilement être transformée en une spacieuse suite parentale de plain-pied, un studio indépendant, ou un espace professionnel selon vos besoins. Profitez d'un bel espace extérieur entiÚrement clos, idéal pour se détendre, jardiner ou partager des instants conviviaux. Un bien rare offrant surface, flexibilité et charme de l'ancien, dans un environnement calme et pratique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique - à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 192 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32589736)