Iad France - Cédric Dousse vous propose : ANGLET - Appartement au calme avec terrasse et parking abrité ! Au sein d'une résidence récente et bien entretenue, découvrez cet appartement de 38,9 m², au 2e et dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une piÚce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accÚs à une terrasse de 5,6 m², au calme et avec vue sur la verdure. Une chambre avec placard, séparée par de grands panneaux coulissants, permet une organisation de type T1 bis, tout en conservant de beaux volumes. De plus, ce logement bénéficie également d'un parking privatif abrité, un atout appréciable sur le secteur. Le bien se situe dans un quartier résidentiel recherché, apprécié pour son calme et sa qualité de vie. La proximité immédiate des établissements de Montaury et Cantau, des commerces et du BAB2, des transports et des axes principaux permet un accÚs rapide aux plages d'Anglet, à Biarritz et à l'ensemble de l'agglomération. En somme, un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif étudiant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Dousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 841345457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32593669)