Iad France - Cécile Bazerque vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTÉE ! EXCLUSIVITE - ANGLET - T2 récent avec grande terrasse, ascenseur et parking en sous-sol sécurisé - Excellent DPE C / C. Et comme toutes mes exclusivités, ouverte au partage entre confrÚres ! Dans une résidence récente (2017) parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez ce beau T2 de 44 m². Situé au 3e étage avec ascenseur, il offre calme, confort, luminosité et extérieur généreux. DÚs l'entrée, vous serez séduit (e) par une belle piÚce de vie de plus de 22 m² baignée de lumiÚre, avec cuisine ouverte semi-équipée. Elle est prolongée d'une terrasse spacieuse de prÚs de 15 m², sans vis-à -vis, exposée Sud et donnant sur un parc, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. L'espace nuit se compose d'une chambre de plus de 13 m² avec rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, fonctionnelle et bien pensée. Une place de parking en sous-sol fermé, potentiellement boxable, finira de vous convaincre. Les + du bien : - Résidence récente- 3e étage avec ascenseur- Grande terrasse sans vis-à -vis, exposée Sud et donnant sur parc- Stationnement privatif sécurisé en sous-sol - Chauffage individuel gaz- Excellent DPE C- Appartement lumineux, agréable à vivre- Charges annuelles : 968 € de charges de copropriété, 894 € de Taxe fonciÚre Un bien idéal pour votre future résidence principale ou pied-à -terre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.67€ par mois (soit 968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32532262)