Iad France - Benjamin Dos Santos vous propose : Appartement T3 63 m² avec balcon et ascenseur - Saint-Étienne secteur Furet - 59 000 €À vendre appartement T3 de 63 m² à Saint-Étienne, situé dans le quartier des Furets, au 5e étage sur 7 avec ascenseur. Ce bien lumineux constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif rentable, à proximité immédiate du CHU, des transports et des axes routiers. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, ce qui permet d'acquérir un appartement sain et confortable. Un espace de vie lumineux avec balconL'appartement s'organise autour d'une piÚce de vie spacieuse de 26 m², trÚs lumineuse grâce à son exposition et son accÚs direct à un balcon offrant une vue dégagée. La cuisine indépendante de 8,5 m² permet un aménagement fonctionnel et peut facilement être modernisée selon vos envies. Un coin nuit bien séparéLa partie nuit comprend : Deux chambres d'environ 10 m²Une salle d'eau rénovée avec doucheWC séparésLes fenêtres ont déjà été remplacées par du double vitrage récent, améliorant considérablement le confort thermique et acoustique du logement. Les peintures ont également été rafraîchies, permettant d'emménager ou de louer rapidement. Un emplacement stratégique à Saint-ÉtienneCet appartement bénéficie d'une localisation pratique et recherchée : Proximité immédiate du CHU de Saint-Étienne (forte demande locative) Transports en commun accessibles à piedCommerces et services à proximitéAccÚs rapide à l'autorouteStationnement facile au pied de l'immeubleUn emplacement idéal pour un investissement locatif destiné aux étudiants, internes ou personnel hospitalier. À savoir : Aucun travaux votésCharges : 90 € / moisEntretien des espaces vertsNettoyage des parties communesEntretien de l'ascenseurAssurance de l'immeubleInformations complémentairesSurface Carrez : 63 m²Étage : 5e sur 7 avec ascenseurChauffage : individuel gazPrix de vente : 59 000 €Honoraires : à la charge du vendeurCet appartement représente une excellente opportunité à Saint-Étienne, avec un bon potentiel locatif, des travaux déjà réalisés et un emplacement stratégique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 945209393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32593990)