Iad France - Nicolas Arnaud vous propose : * CHARGES COMPRENANT EAU FROIDE, EAU CHAUDE, CHAUFFAGE, ASCENSEUR, ENTRETIEN RÉSIDENCE ASSURANCES ET HONORAIRES SYNDIC * Appartement parfait pour un premier achat au coeur du 15eme (secteur Saint Louis, Résidence Jardin Turquoise construite en 2012). Au septiÚme et dernier étage, bien entendu avec ascenseur, sa fonctionnalité se ressent dÚs l'espace entrée. La piÚce principale comprend cuisine équipée (dont lave vaisselle, hote, plaques 4 bruleurs, four pyrolyse) ouverte sur le séjour avec DOUBLE ACCÈS EXTÉRIEUR dont une porte fenêtre et une baie vitrée. Cette terrasse d'angle de 24 MÈTRES CARRÉS, exposée Sud avec vue dégagée, est couverte, équipée d'un point lumineux, d'une prise de courant et d'un point d'eau, au calme et ne fait l'objet d'AUCUN VIS A VIS ! L'appartement dispose d'un coin nuit ultra moderne, spacieux, équipé de MOBILIER DE HAUT STANDING de marque clei que vous découvrez en photo et adorerez sur place ! Cet espace nuit est actuellement ouvert sur la piÚce principale pour des volumes encore plus importants. La salle d'eau est spacieuse et possÚde elle aussi de pratiques rangements, ainsi que de l'emplacement nécessaire pour la machine à laver. Au garage, une place de parking est attribuée à l'appartement qui est par ailleurs raccordé à la fibre, aux normes PMR et enfin à proximité immédiate de la zone d'activité Saumaty, de Grand Littoral, des autoroutes A7 et A55, de plusieurs lignes de bus, des commerces, d'un centre santé (avec 2 médecins, service suivi grossesses et prises de sang). Je suis joignable 365 jours par an pour vos projets immobiliers, que ce soit pour des information sur ce projet comme pour votre future mise en vente / location / gestion. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 254 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 831452222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32594396)