Iad France - Jean-Baptiste Acevedo vous propose : Versailles Montreuil - Demeure de charme fin XIXe, élégance, volumes et jardin, à deux pas de la gareNichée au cOEur du quartier recherché de Versailles Montreuil, cette superbe maison ancienne de la fin du XIXe siÚcle séduit dÚs le premier regard par son cachet intemporel et ses volumes généreux. Édifiée sur sous-sol total + trois niveaux, elle développe environ 257 m² habitables, répartis en 11 piÚces, offrant un cadre de vie rare, chaleureux et résolument familial. DÚs l'entrée, le charme opÚre : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée, menant à un salon d'été baigné de lumiÚre, sublimé par un bow-window avec accÚs direct au jardin fleuri et arboré, véritable havre de paix. Un élégant salon - salle à manger, une cuisine équipée conviviale et un WC indépendant complÚtent ce niveau. Au premier étage, le palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains et un WC séparé, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. Le deuxiÚme étage propose trois chambres supplémentaires, une vaste salle de jeux (facilement modulable en deux chambres selon vos besoins), une kitchenette, une salle de douche et un WC indépendant. Un espace idéal pour les enfants, les invités ou un projet familial évolutif. La maison dispose également d'un sous-sol total, parfait pour le rangement, la buanderie, les espaces techniques, la cave à vin., ainsi que d'un grenier. Les éléments de charme d'époque sont omniprésents et parfaitement conservés : - 3 mÚtres de hauteur sous plafond- Boiseries élégantes- Nombreuses cheminées en marbre fonctionnelles- Carreaux de ciment- Superbe escalier en boisChauffage individuel au gaz. Un emplacement privilégié pour la vie de famille : - Nombreuses écoles maternelles, primaires, collÚges et lycées à proximité immédiate- Gare de Versailles Montreuil à 5 minutes à pied puis La Défense en 19 minutes - Paris Saint-Lazare en 35 minutesUne demeure rare, pleine d'âme, idéale pour une grande famille en quête d'espace, de charme et de douceur de vivre à Versailles. Cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Acevedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 523135127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32594569)