Iad France - Sylvie Mercier vous propose : Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? DerriÚre son allure discrÚte, cette maison de plain-pied de 100 m², construite en 1976, cache un art de vivre simple et authentique, posé sur une parcelle généreuse de plus de 800 m². DÚs l'entrée, on découvre une maison fonctionnelle et lumineuse, composée de trois chambres, idéale pour accueillir une famille, un couple en quête d'espace ou un projet de résidence principale paisible. À l'extérieur, le terrain est un véritable atout : un jardin arboré, vivant au rythme des saisons, où se cÎtoient abricotier, prunier, pêcher, pommier et figuier. Un cadre rare, propice aux repas d'été, au potager ou simplement au plaisir de profiter du calme. La maison dispose également de dépendances, d'un garage, et d'un puits, aujourd'hui utilisé, avec la possibilité d'être raccordé au réseau de la maison -- un avantage aussi pratique qu'économique. Ce bien n'attend pas simplement un acquéreur, mais un projet, une nouvelle histoire à écrire. Un lieu sincÚre, aux volumes équilibrés, offrant une base saine et un fort potentiel de personnalisation. Une maison à découvrir autrement, pour celles et ceux qui savent voir au-delà de la premiÚre impression. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 837825322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32594595)