Iad France - Sylvie Mercier vous propose : Maison de faubourg avec cour de 106 m² Beau potentiel aprÚs travauxVous cherchez un bien à réinventer selon vos envies ? Cette maison de faubourg mitoyenne d'environ 106 m² offre de beaux volumes et un réel potentiel de valorisation. Elle propose une grande piÚce de vie de 41 m² avec cheminée, idéale pour créer un espace chaleureux et convivial, ainsi qu'une spacieuse cuisine de 24 m² laissant libre cours à vos projets d'aménagement. La maison comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, une cour avec chai vient compléter l'ensemble, parfait pour du stockage, un atelier ou un futur espace aménagé. Atout non négligeable : la charpente a été refaite en 2010. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien avec du potentiel. Une visite s'impose pour imaginer tout ce que ce bien peut devenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 837825322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32806450)