Iad France - Laurent Malet vous propose : SAINT AVERTIN Située dans un secteur résidentiel particuliÚrement calme, à seulement quelques minutes de Tours et à proximité directe des commerces, écoles et axes de circulation, cette maison bénéficie d'un environnement : paisible sans être isolé, pratique sans être urbain. Composée : enter, salon / séjour, cuisine américaine, véranda, salle de bain avec WC sépare, 3 chambres, au sous-sol deux piÚces complÚtes ce bien. Le terrain de 1 189 m², arboré et bien exposé, constitue un véritable atout. Il offre de l'espace pour profiter d'un extérieur agréable au quotidien, que ce soit pour jardiner, accueillir ou simplement s'installer au calme. Autre point fort : le sous-sol total, occupant toute l'emprise de la maison. Il offre une surface de stockage et d'aménagement trÚs appréciable, avec un atelier, une buanderie, une cave, un double garage et plusieurs piÚces annexes. Un potentiel important pour ceux qui souhaitent créer un espace de travail, un lieu de rangement optimisé ou des piÚces supplémentaires selon leurs besoins. Les équipements techniques sont : ChaudiÚre gaz à condensation, Toiture en ardoises naturelles, VISITE 7 JOURS SUR 7 ET VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32577378)