Iad France - Laurent Malet vous propose : À vendre - Maison familiale à Saint-Avertin avec grand jardin : espace, calme et potentiel pour votre familleVous cherchez une maison familiale à vendre à Saint-Avertin pour accueillir votre tribu qui s'agrandit ? Ne cherchez plusCette maison individuelle de 110 m², construite en 1988, est située dans un quartier résidentiel calme, prisé pour sa tranquillité et sa proximité des commodités Un cadre de vie lumineux et chaleureuxDÚs l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour baigné de lumiÚre, avec une cheminée ouverte qui donne tout son charme à la piÚce de vieLa cuisine séparée, pratique et fonctionnelle, vous permettra de cuisiner en toute tranquillité, avec la possibilité de l'ouvrir si vous aimez les espaces décloisonnésCÎté nuit : 3 chambres + 1 bureauParfaitement agencée, cette maison dispose de trois chambres confortables, idéales pour une famille avec enfants, et d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, espace télétravail ou salle de jeuxUn beau terrain de 720 m² est un vrai atout pour les familles : espace pour les jeux, coin détente, jardinage, barbecue ou même une future piscine... ici, tout est permisStationnement facile sur la parcelle, possibilité de garage ou carport Localisation recherchée à Saint-Avertin : À proximité des écoles, commerces, transports en commun. AccÚs rapide vers Tours, idéal pour les actifsChauffage au gaz avec chaudiÚre, fenêtres double vitrage, fibre. Une belle opportunité pour une famille en quête d'espace, de calme et de verdure à Saint-Avertin. Visite 7 Jours sur 7 et visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 311000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32527429)