Iad France - Cloé Dimier vous propose : Duplex 6 / 8 couchages avec balcon et vue montagne - Gresse-en-Vercors (Résidence Les Dolomites) Situé au 2e étage sans ascenseur de la résidence Les Dolomites, ce charmant duplex offre une surface de 46 m² Carrez (52 m² en surface utile) et une capacité de couchage de 6 à 8 personnes, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif en montagne. Implanté dans une partie calme de l'immeuble, sans voisin sur le cÎté ni au-dessus, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et d'un balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil et du cadre naturel. Disposition : Entrée spacieuse avec placard de rangementWC indépendant avec lave-mains et emplacement machine à laverBelle piÚce de vie lumineuse avec canapé convertibleCuisine entiÚrement équipéeÀ l'étage : Un espace nuit optimisé comprenant un lit superposé, un lit gigogne (2 couchages) et un lit doubleSalle d'eau avec cabine de douchePrestations complémentaires : Chauffage individuel électriqueChauffe-eau remplacéFibre optique installéeCharges de copropriété : environ 345 € / trimestreTaxe fonciÚre : 600 € / anLa copropriété est idéalement située à mi-chemin entre le centre du village et la station de ski, offrant un accÚs facile aux commodités et aux activités de montagne, été comme hiver. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, vue, fonctionnalité et potentiel locatif. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cloé Dimier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921621215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32578255)