Iad France - Louisa Lebrun vous propose : Beau T2 de 52 m², avec balcon, dans une résidence récente sécurisée avec ascenseur, gardien et parking couvert - Tram au pied de l'immeubleIdéalement situé au pied du tram, dans une petite résidence agréable et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie confortable, pratique et serein. DÚs l'entrée, vous profitez d'un espace avec placard de rangement, d'un WC indépendant, puis d'une belle piÚce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour spacieux avec cuisine équipée et aménagée, parfaite pour le quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec douche. Les atouts que l'on aime : oLe volume agréable des piÚcesoLa vue dégagée et la luminositéoLes rangements pratiques et bonne disposition oL'ascenseur (un vrai confort au quotidien)oLa résidence sécurisée avec gardienoUne place de parking couverte et sécuriséeoCommodités et transports à proximité immédiate (tram, gare, commerces...)Un appartement où il fait bon vivre, idéal pour une personne recherchant un quotidien simple, confortable et agréable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louisa Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848049896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32578372)