Iad France - Amandine Delcourt vous propose : Maison de Ville semi mitoyenne Rénovée avec Jardin et Garage à MarlyProche de la place de Marly, cette maison de ville de 90 m² & 4 chambres, offrant un cadre de vie confortable et pratique. L'entrée mÚne sur le salon et la salle à manger de 30 m² et sur la cuisine équipée de 10 m². Vous y trouverez également une buanderie, la salle de bain avec baignoire et meuble double vasque, un wc séparé et les accÚs pour la cave et le jardin. L'étage dessert 4 chambres lumineuses et un accÚs au grenier qui peut être aménageable. Pour les espaces extérieurs, le jardin est fermé et sans vis à vis. Vous disposez également d'un garage de 17,5 m² et d'un atelier attenant de 6 m². vous avez également la possibilité de stationner un deuxiÚme véhicule devant votre garage. Les + :fenêtres double vitrage de 2020Porte d'entrée et de garage changées en 2020. volets électrique sur tout l'étage et façade avant. cuisine équipée de 2020 (four, hotte, plaque, rangements, emplacement lave vaisselle) Rénovations diverses réalisées en 2020. chaudiÚre gaz pour le rez de chaussé Radiateurs électriques pour les chambres. L'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation récente, offrant un état général impeccable aux futurs occupants. Idéalement située à proximité de l'école élémentaire Lengrand (à seulement 200m), cette maison offre un emplacement pratique pour les familles avec enfants. Une belle opportunité à saisir à Marly, cette maison de ville allie confort et fonctionnalité. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien dÚs maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Delcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32578392)