Iad France - Nelly Alcover vous propose : À PEZENAS, ville touristique pour son centre historique, son marché du samedi, ses échoppes. Où il fait bon vivre au centre ville, en terrasse, au soleil pour prendre le temps d'échanger et de siroter. Toutes les commodités sont présentes. Situé à 5 mn de l'autoroute A75 et à 30 mn des plages. Découvrez le potentiel de cette MAISON TRADITIONNELLE, 4 faces, année 1977,8 piÚces, de 113 m² environ, 4 CHAMBRES, en rez-de-chaussée + 2, COMBLES AMÉNAGEABLES sur environ 4000 m² de terrain dont terre agricole, pinÚde, avec une DEPENDANCE CADASTRÉE. À RÉNOVER. Elle se trouve en pleine campagne, à 15 mn du centre ville à pied, à proximité du futur projet d'aménagement urbain. Elle sera idéale pour une grande famille ou pour tout autre projet. Elle offre de grands volumes répartis sur 3 niveaux, comme suit : Au rez-de-chaussée, vous disposerez : - D'un GARAGE, équipé d'une pompe à eaux de puits. 2 piÚces attenantes dont une avec son accÚs extérieur.- D'une piÚce aménagée en cuisine s'ouvre sur la TERRASSE couverte, ensoleillée dÚs le matin.- Une autre piÚce est pourvue d'une douche et d'un WC. Son plus est l'escalier intérieur pour se rendre au 1er étage. On y accÚde également par l'escalier extérieur qui arrive sur la terrasse fermée, ensoleillée, avec une vue étendue. À l'intérieur, on entre dans le couloir qui dessert le SALON SEJOUR avec la climatisation reversible et une cheminée insert pour les soirées d'hiver au coin du feu. La CUISINE communique avec la terrasse. Il y a 3 CHAMBRES avec placard dont une est climatisée. Plus une salle d'eau et un wc indépendant. Pour finir, on accÚde de 2 façons aux combles qui offrent de beaux volumes où chacun pourra se projeter. Cette maison n'est pas raccordée aux réseaux d'eaux potables et eaux usées. Son extérieur clÎturé et sécurisé par un portail motorisé permet le stationnement de nombreux véhicules. Il propose différents espaces aménagés pour profiter d'agréables moments en famille ou entre amis. Mais encore, une DEPENDANCE cadastrée à rénover, un abris bois, un poulailler, un chenil. Sur la zone constructible, un agrandissement est réalisable. Jardiner, avoir un verger, la zone agricole s'y prête, équipée d'une irrigation par l'eau du puits. Vous recherchez une grande propriété proche du centre, c'est peut être celle-ci. Appelez moi et venez visiterVous êtes un professionnel de l'immobilier, ce bien correspond à votre recherche pour un acquéreur, un travail en inter-agence sera bienvenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Alcover mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 432345700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32578412)