Iad France - Sylvia Souquet vous propose : LumiÚre, balcon et potentiel réunis dans un seul appartementAu 2e étage sur 4 (sans ascenseur) d'une résidence bien entretenue, découvrez cet appartement traversant de 64 m² Carrez, bénéficiant d'une exposition sud-ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave de 9 m² et une place de stationnement en sous-sol non boxée complÚtent ce bien. Il se compose d'une entrée de 6 m², d'un séjour avec cuisine ouverte de 24 m², spacieux et lumineux, ouvrant sur un balcon agréable, de deux chambres bien proportionnées de 12 m² et 14 m², ainsi que d'une salle de bains avec toilettes de 6 m². Les volumes sont bien distribués, la circulation fluide, et chaque piÚce bénéficie d'une lumiÚre naturelle appréciable, comme en témoignent les photos. À savoir : eau et gaz inclus dans les charges, rafraîchissement à prévoir offrant un beau potentiel de personnalisationUn bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 409 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.33€ par mois (soit 2680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Souquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 508029634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32578466)