Iad France - CharlÚne Recher vous propose : Magnifique Appartement Studio avec Terrasse à Bry-sur-Marne - Idéal Investissement ou Premier AchatSitué dans une résidence récente de 2021 à Bry-sur-Marne, cet appartement offre un espace de vie confortable et moderne, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. La résidence, au design contemporain, est équipée d'un ascenseur pour un accÚs facilité. Ce studio de 27 m² environ offre un espace unique avec une salle d'eau et une cuisine. La piÚce principale, lumineuse et bien agencée, peut facilement être aménagée en espace de vie et de repos. La présence d'une terrasse privative ajoute un espace extérieur trÚs appréciable. La résidence propose des équipements modernes pour un confort optimal : accÚs à la fibre optique, câble TV, ascenseur, et un systÚme de chauffage individuel par radiateurs. La sécurité est assurée par un digicode, un interphone et la résidence fermée. Situé au 4Úme étage et dernier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. En annexe, une place de parking est incluse, offrant ainsi une facilité de stationnement. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en restant au calme. Une occasion à ne pas manquer pour investir dans un bien moderne et bien situé. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite dÚs maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme CharlÚne Recher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 878437532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722775)