Iad France - Jocelyn Rouet vous propose : MONTPELLIER CENTRE / CHAPTALCOUP DE COEUR pour ce joli appartement niché au calme d'une impasse privée. Rare sur le secteur ! Entrez et laissez-vous séduire par ce beau T2 de 54 m², rénové de la tête aux pieds il y a moins de 5 ans. Électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau, sols et peintures. tout a été revu dans cet appartement dans lequel vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Les matériaux sont de qualité et les finitions soignées. Situé au 2nd étage d'une résidence parfaitement entretenue, l'appartement offre de beaux volumes et une distribution aérée grâce à un palier de 8 m². Traversant et en double-exposition, toutes les piÚces sont baignées d'une belle lumiÚre. La piÚce de vie de 23 m² ouvre sur un balcon ensoleillée sur lequel vous installez une petite table et deux chaises. EntiÚrement équipée et aménagée, la cuisine est séparée mais offre un accÚs direct au salon. L'absence de portes et de barres de seuil au sol relie le palier naturellement au salon et à la cuisine. Un espace bureau aménagé sur le palier et bien délimité offre une solution aux télétravailleurs. La salle d'eau avec WC est dotée d'une fenêtre. Elle jouxte la belle chambre équipée de grands placards en bois blond réalisés sur mesure. L'appartement dispose d'une climatisation réversible ainsi que d'un systÚme de chauffage par radiateurs électriques à inertie derniÚre génération. Les gros + - Une grande cave de 10 m²- Emplacement dans une impasse privée et sécurisée (portail pour rentrer dans l'impasse)- Stationnement libre, sécurisé, et gratuit de la voiture dans l'impasse (aucune difficulté à trouver une place)- Proximité immédiate de tous les commerces, des transports (5 min à pied de l'arrêt de tram Parc Clémenceau) et de l'Écusson (le centre avec le calme en plus).Contactez-moi rapidement pour organiser une visite pour cet appartement plein de charme et rare sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 753806850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32578678)