Iad France - Julien Beloin vous propose : Appartement T3 65 m² dernier étage - Garage - Cave - Rue de Nantes - ExclusivitéEn exclusivité, appartement T3 de 65 m², situé au dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, dans le secteur recherché de la rue de Nantes, à proximité immédiate des commerces et transports. L'appartement est traversant Est-Ouest, trÚs lumineux, cosy et sans aucun voisin au-dessus, avec une vue dégagée, balcon. Il se compose de : oune piÚce de vie lumineuseoune cuisine indépendanteodeux chambresoune salle de bainsoWC séparésLe bien est en bon état général et sera vendu libre d'occupation. Annexes : oGrand garage ferméoGrande caveInformations complémentaires : oChauffage individueloFaibles charges de copropriétéoAccÚs rapide au centre-ville à pied, à vélo ou en busoHyper-centre accessible en moins de 10 minutesBien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.08€ par mois (soit 613 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 213000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32578879)