Iad France - Angélique Ledermann vous propose : Bienvenue dans cette adorable maison au cOEur d'un charmant Hameau de Saint Fargeau Ponthierry, secteur recherché pour sa tranquillité. Nichée dans un écrin de verdure cette chaumiÚre coup de cOEur d'une superficie habitable de 105 m² environ (94 m² carrez) ne vous laissera pas indifférent. À l'abri des regards, derriÚre un portail, la propriété s'ouvre sur une belle cour permettant de stationner plusieurs véhicules. DÚs l'entrée, la piÚce de vie lumineuse par son exposition traversante avec son salon / séjour agrémentée de sa cheminée invite à la convivialité. La cuisine ouverte entiÚrement aménagée et équipée sera le lieu parfait pour préparer de délicieux repas en famille et entre amis. La terrasse et le jardin, accessibles depuis la piÚce de vie et la cuisine, sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre féerique. Une grande chambre ainsi qu'un toilette séparé complÚtent ce niveau. À l'étage, la visite se poursuit avec deux grandes chambres et une grande salle de bain avec WC. L'extérieur finira de vous séduire avec un jardin arboré sans aucun vis-à -vis de 1190 m² environ. Une piscine pour vos moments de détente complÚte ce véritable havre de paix. Cette maison vous offrira un cadre de vie familial et chaleureux. Vous aurez également la possibilité d'aménager la dépendance qui serait parfaitement adaptée à l'exercice d'une profession libérale ou pour de la location. Les plus : environnement privilégié, jardin sans vis-à -vis, toiture neuve avec garantie décennale, combles aménageables et beaucoup d'autres que nous vous laisserons le soin de découvrir au fil de la visite ! À seulement 45kms de Paris, commerces, restaurant ainsi qu'écoles maternelle et primaire au sein du village. Ramassage scolaire pour le collÚge. Vivre à Saint Fargeau Ponthierry : Profitez d'une vie de qualité dans une ville dotée d'infrastructures de loisirs complÚtes et d'une communauté dynamique. L'accÚs à l'autoroute A6 facilitera vos déplacements. Pour les amoureux de la nature, les différents parcs et forêts ainsi que les Berges de Seine vous offriront des balades paisibles. Chers collÚgues et confrÚres, dans un esprit de collaboration, je suis comme toujours disponible pour organiser une visite en partage pour le bénéfice de nos clients respectifs. Votre conseillÚre en immobilier & home Staging de proximitéHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32579208)