Iad France - Caroline Schneider vous propose : Maison de charme rénovée - Quartier prisé du Petit LacIdéalement située dans le trÚs recherché quartier du Petit Lac, à Soisy sous Montmorency, cette maison individuelle pleine de caractÚre bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des gares, de l'hippodrome, du casino ainsi que des écoles et collÚges. Nichée dans un environnement verdoyant, la propriété séduit dÚs l'entrée par son jardin paysagé intimiste conférant à l'ensemble un charme rare et authentique. Construite à l'origine dans les années 1920 avec un soubassement en meuliÚre, la maison a fait l'objet d'une rénovation complÚte 1989, adoptant un style mansard avec une toiture en ardoises et zinc. Élevée sur deux niveaux plus un sous-sol complet, la maison développe une surface au sol d'environ 130 m² (hors mezzanines, loggia et cave) et se compose de 5 piÚces, dont 3 chambres (possibilité 4).Agencement : Rez-de-chaussée : Un superbe espace de vie traversant et lumineux de prÚs de 50 m², comprenant salon, séjour et cuisine aménagée ouverte. Une charmante loggia aux arches élégantes prolonge l'espace et offre une vue apaisante sur le jardin. S'y ajoutent un couloir avec escalier, des toilettes indépendantes et une piÚce de rangement. Étage : Trois chambres, une vaste salle de bains avec baignoire ronde deux personnes, douche à l'italienne et toilettes. Une piÚce attenante permet la création d'une seconde salle d'eau. Deux petites mezzanines complÚtent l'étage, apportant des espaces supplémentaires polyvalents (bureau, coin lecture, couchage d'appoint...).Sous-sol : Une cave saine de plus de 45 m², idéale pour le stockage ou un espace de rangement organisé. La maison bénéficie de grandes baies vitrées, d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Bien entretenue, elle est en bon état général. ChaudiÚre gaz neuve (juillet 2025) Environnement calme et recherchéBien rare sur le secteurUne opportunité unique pour les amateurs de maisons de caractÚre, alliant charme, confort et emplacement privilégié. Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 522299999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32579383)