OPPORTUNITÉ À SAISIR - BAISSE DE PRIX - 22200 GUINGAMP - HYPER CENTRE-VILLE - QUARTIER MONTBAREIL - 5 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 205 M² - MAISON DE VILLE - PRIX ATTRACTIF

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur du centre-ville de Guingamp, dans un quartier recherché.

PLAN D'INTÉRIEUR DISPONIBLE AVEC VISITE VIRTUELLE.
CHIFFRAGE TRAVAUX EFFECTUE.
PROPRIÉTAIRE OUVERT A LA DISCUSSION

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Proche de toutes commodités, commerces, écoles, services publiques, HYPER CENTRE.

Vous vous trouvez a :
- 25 min de LANNION,
- 25 min de SAINT-BRIEUC.
- 5 min de la gare en voiture
- 10 min de la gare à pied

Cette maison de caractère, répartie sur 3 niveaux, offre une surface habitable de 205 m² et se compose d'un spacieux salon lumineux, d'une cuisine équipée, de 5 chambres confortables, idéales pour une grande famille, ainsi que de 1 salle de bain.

La maison est agencée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie (54 m2) où vous trouverez un poêle à granulés.
- Une cuisine aménagée.
- Un bureau (19 m2).
- Des toilettes indépendantes.
- Une buanderie (3,5 m²).
- Un salon (14 m²).
- Une 2e entrée (9,5 m²) avec un espace de rangements.
- Un escalier permet l'accès à l'étage.
- Un accès au garage pouvant accueillir 2 véhicules.

Au 1er étage :
- 3 chambres (12, 11,5 et 12,5 m²).
- Un palier donnant accès à l'étage supérieur et au grenier.

Au 2e étage :
- 2 chambres (16 et 17 m2).
- Salle de bain (8 m2).

Au grenier :
- grand espace aménageable de 40 m2

Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par une chaudière gaz.
- Un poêle à granulés se situe dans la pièce de vie.
- Les fenêtres sont en double vitrage.
- intérieur à rafraichir, mais avec beaucoup de potentiel

Contactez-moi au 06.78.56.37.16 ou par e-mail à JPERSON@EFFICITY.COM pour plus d'informations et pour organiser une visite.

N'hésitez pas à venir découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel à Guingamp !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Person - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°509174140.
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