- 2
- 90
Retour à la liste
Photos
Vidéo
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Photos
Vidéo
Carte
A propos de
Ref.205513
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
102m2
33680 LACANAU VILLE – CENTRE – AU CALME ABSOLU – MAISON DE PLAIN-PIED À RÉNOVER – 102 m² – 3 CHAMBRES – PARCELLE 1 062 m²
Julie et David, Efficity Lacanau, vous proposent cette nouveauté rare, idéalement située en troisième ligne, à l'abri de toute nuisance, dans un environnement particulièrement calme, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et de la piste cyclable.
Implantée sur une superbe parcelle de 1 062 m², cette maison de plain-pied offre un fort potentiel de rénovation et d'évolution, dans un secteur très recherché.
La maison se compose :
D'une belle pièce de vie aux volumes agréables
D'une grande cuisine indépendante
De trois chambres
D'une salle d'eau
D'une véranda, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur
Les atouts :
Emplacement exceptionnel en centre-ville, en retrait et au calme
Maison de plain-pied
Très belle parcelle, rare sur le secteur
Proximité immédiate des pistes cyclables
Nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement.
Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, à personnaliser selon vos envies, dans un cadre privilégié.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Julie et David – Efficity Lacanau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 410 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.88 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1062 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Lacanau
- Année de construction : 1995
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
177
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1740.00€ et 2410.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 102m2Lacanau
vente
430 000 €*
Publiée le 05/02/2026
RESEAU EFFICITY
