Iad France - Thierry Boivin vous propose : Aux portes d'Angoulême, à 5 mn en voiture du centre, Maison 6 piÚces 110 m², proche toutes commodités, arrêt de Bus à proximité comprenant : Rez-de-chaussée, entrée, piÚces de vie séjour / salon 34 m², cuisine, 1 chambre, 1 salles d'eau, 1 WC Garage avec coin Buanderie de 24 m² ChaudiÚre Gaz à condensation. À l'étage : 3 chambres, 1 salle d'eau avec WC. Jardin clos disposant d'une dépendance de 15 m². Le tout sur une parcelle de 522 m². diagnostic énergétique : 9 janvier 2023DEP : CGES : CConsommation énergie primaire : 103 kWh / m² / an. Pour un usage standard : entre 951 € et 1 287 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéoHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Boivin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 330708645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32449495)