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A propos de
Ref.203086
Pavillon
5 pièce(s)
4 chambre(s)
104m2
16340 – L'ISLE-D'ESPAGNAC - QUARTIER RESIDENTIEL AU CALME - 4 CHAMBRES - 104.0 M² VERANDA, JARDIN ARBORE ET GARAGE
Je vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel très calme et prisé de L'Isle-d'Espagnac.
Cette maison idéale pour une famille avec ses 4chambres offre un cadre de vie idéal.
Elle saura vous séduire par son agencement optimal et ses prestations de qualité.
# Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- entrée avec placard,
- lumineux salon/salle à manger
- cuisine équipée et aménagée donnant sur une véranda exposée plein sud idéale pour profiter des journées ensoleillées
- 2 chambres
- salle de bain
- wc
# À l'étage :
- 2 chambres
- salle d'eau
L'ensemble est complété par un grand garage, une véranda et un abri jardin.
Le jardin arboré de 456 m² entourant la maison offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour les moments de détente en plein air en famille ou entre amis. La maison bénéficie également d'une terrasse de 20 m² pour profiter pleinement des extérieurs.
Cette maison a su traverser les années en conservant tout son charme. Elle est équipée de menuiseries PVC, chauffage central et est reliée au tout à l'égout.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien plein de charme à L'Isle-d'Espagnac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison.
Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 456 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : L'Isle-d'Espagnac
- Année de construction : 1977
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
211
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
45
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1960.00€ et 2720.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 104m2L'Isle-d'Espagnac
vente
177 900 €*
Publiée le 13/01/2026
RESEAU EFFICITY
