Iad France - Marie-HélÚne Prima vous propose : EN PLEIN COEUR DU QUARTIER GARE D'ASNIERES - ÉTAGE ÉLEVÉ - LUMIÈRE & EXPOSITION SUD - DISTRIBUTION IDÉALE & TRÈS BEAUX VOLUMESVous recherchez un appartement lumineux, aux volumes généreux et à la distribution optimisée, situé au cOEur d'AsniÚres-sur-Seine à quelques pas de la gare ? Ne cherchez plus ! Cet appartement, idéalement situé au 4e étage d'une résidence édifiée en 1979 et ravalée en 2020 offre un cadre de vie exceptionnel. DÚs l'entrée, un dégagement sur la gauche mÚne aux piÚces à vivre baignées de lumiÚre. La cuisine dînatoire, récemment refaite à neuf, est séparée du salon par une élégante verriÚre atelier, offrant un espace convivial ultra lumineux. La chambre parentale, également située sur la gauche, dispose de sa propre salle de douche rénovée, garantissant confort et intimité. Le dégagement dessert également deux chambres d'enfants, une salle de bain et une buanderie fonctionnelle. De nombreux rangements viennent compléter ce bien, offrant un espace optimisé pour toute la famille. Un grand box fermé au sous sol accessible par l'ascenseur peut être acquis en supplément. LES + : emplacement trÚs recherché à quelques pas de la gare d'asnieres, étage élevé, luminosité exceptionnelle, bel état général. BON À SAVOIR : cuisine et la salle de douche parentale refaites à neuf, chauffage individuel électrique, radiateurs à inertie thermique, isolations phoniques et thermiques performantes (triple vitrage phonique garantissant l'absence totale de nuisance sonore).ACCES : - Transports en commun : La gare d'AsniÚres-sur-Seine, desservie par les lignes J et L du Transilien, est accessible en 5mn à pied pour un accÚs Paris Saint Lazare en 10mn direct. Bus 165,175 et 178 vers La Défense, Paris porte de Saint cloud et porte de Champerret. Ligne de métro Pont de Levallois à 12mn à pied.- Écoles : maternelle NORMANDIE, élémentaire MAURICEAU à 5mn à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-HélÚne Prima mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839031994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32551799)