Iad France - Eric BELANGEON vous propose : En Exclusivité : Ce trÚs joli 2 PIECES de 56 m² RENOVE, avec BALCON / TERRASSE et PARKING en sous-sol / - QUARTIER GARES (AsniÚres et Bois Colombes) ! Idéal primo accédants ou investisseurs ! Situé dans une belle résidence de standing à taille humaine, calme, bien entretenue et sécurisée (Digicode et interphone), et au charme de l'ancien grâce à son entrée en fer forgé du 19é siÚcle donnant sur un joli jardin, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié et stratégique entre le secteur des Bourguignons et de la Gare d'AsniÚres, trÚs prisés pour leur proximité immédiate avec l'ensemble des commodités et des transports : Bus, Commerces, marché, restaurants. à 5 min à pieds, et les Gares de Bois Colombes (ligne J / et future ligne 15) et d'AsniÚres (Ligne J et L) à 7 min à pieds également. DÚs l'entrée, vous serez sous le charme de cette petite copropriété grâce son immense portail en fer forgé d'époque, et son joli jardin arboré qui vous procure détente et apaisement. Ensuite, cet appartement entiÚrement rénové (équipé de double vitrages, et d'un placard sur mesure), vous étonnera par ses beaux volumes et sa grande luminosité. TrÚs fonctionnel, et invitant à la détente, il se compose de la maniÚre suivante : - Une entrée trÚs confortable avec Penderie / placards, - Une Grande piÚce de vie de plus de 26 m² donnant accÚs à une Terrasse baignée de lumiÚre grâce à son exposition Ouest, permettant de profiter des beaux jours en toute quiétude, - Une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (pouvant être ouverte sur le salon), - Une chambre spacieuse de 12 m² environ avec placard, donnant accÚs à la terrasse également,- D'une salle d'eau avec douche à l'italienne et sÚche serviettes, - Et d'un WC. Vous n'aurez plus qu'à installer vos valises dans cet appartement 'cocooning' bien pensé, et qui vous apportera tout le confort nécessaire. Une place de PARKING en sous-sol sécurisé avec portail automatique complÚte ce bien.(NB : À noter que les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, et le chauffage ! )RARE sur le secteur, je vous invite à venir visiter sans plus attendre ce bien qui saura vous séduire par son emplacement privilégié, son espace extérieur, ses faibles charges et sa luminosité qui en font ses atouts majeurs ! Conseiller disponible 24 / 7 au 0 6 85 21 77 02 ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.83€ par mois (soit 2566 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric BELANGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32914289)