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Ref.1835812

Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
106m2

Iad France - Magali Bouleris vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison familiale de plain pied, offrant une accessibilité facilitée, d'environ 106 m². Elle se compose ainsi : un cellier, un bureau, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, dans le coin nuit vous y trouverez 3 chambres, un wc indépendant et une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. Le chauffage y est performant grâce à sa chaudiÚre à gaz à condensation. Un conduit vous permet si vous le souhaitez de rajouter un poêle à bois dans la piÚce de vie principale. À l'extérieur un carport d'une belle surface et un double garage vous permet de garder vos véhicules à l'abri. La piscine au sel, vous offrira des moments de détente et de convivialité en famille et entre amis au coeur de ce cadre privilégié. Le tout sur un terrain d'environ 6 300 m² offrant calme et sérénité. On s'y sent comme en vacances. Il me reste quelques surprises à vous dévoiler au cours d'une prochaine visite ensemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Bouleris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 431332378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32570656)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 3
  • Chauffage : gaz
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 6300 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Prigonrieux
  • Année de construction : 2008
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    95
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 03/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1068.00€ et 1444.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    276 000 €
    Maison 106m2 à Prigonrieux
    En vente
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    Maison 106m2Prigonrieux

    vente
    276 000 €*
    Publiée le 05/02/2026

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