Iad France - Laurence Vali (06 79 74 44 10) vous propose : Découvrez cette charmante maison de 123 m² environ dont 110 m² environ loi Carrez sur une terrain de 523 m² environ, idéalement située dans un lotissement paisible, à proximité du centre-ville, des écoles et du tram. Le rez-de-chaussée, récemment rénové, offre un bel espace de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour donnant accÚs à une grande terrasse carrelée. Vous trouverez également à ce niveau des WC séparés avec lave-main, une grande buanderie aménagée avec de nombreux rangements et un garage. Le coin nuit est à l'étage avec 3 chambres dont une chambre parentale de 16 m² environ avec dressing attenant. Les 2 autres chambrent mesurent 12 et 10 m² environ. Un bureau de presque 9 m² environ pouvant faire office de chambre, une salle d'eau équipée avec double vasque et des WC séparés complÚtent ce niveau. La maison dispose également de deux climatisations réversibles, une à chaque étage et propose un trÚs bon DPE C. Rangements, confort, fonctionnalité et économie d'énergie sont de vrais atouts. L'extérieur est agréable et offre 3 grandes terrasses et donc 3 expositions Sud, Est, Nord pour profiter du soleil ou de l'ombre selon les envies. Le jardin arboré vous séduira et sera un terrain de jeu apprécié par vos enfants. Un abri de jardin de plus de 17 m² environ vous sera fort utile pour stocker, bricoler. Cette maison bien entretenue, lumineuse et pratique, dans un environnement calme et agréable est clé en main et n'attend que vos valises. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Vali EI (ID 70192), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914691407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32571086)