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CSF propose cette maison de ville de 10 pièces à Véretz au prix de 449 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.195489
Maison de ville
10 pièce(s)
5 chambre(s)
306m2
37270 - VERETZ - 10 MIN DE ST AVERTIN LONGÈRE DE 306 M² XVIIIème - 10 PIÈCES - 5 CHAMBRES - ATELIER - CAVE - GARAGE - CARPORT
Louis del Marmol vous propose cette maison composée comme ci-dessous :
Le rez-de-chaussée :
- Un séjour convivial de 40 m² avec poutres apparentes
- Une salle à manger et cuisine équipée de 37 m²
- Un bureau spacieux de 32 m²
- Une buanderie fonctionnelle de 15 m²
- Un atelier de 35 m2 avec cave à vin indépendante
Puis dans les étages, deux ailes :
Dans la première, vous trouverez :
- Deux chambres avec placards intégrés (15 et 18 m²)
- Une salle d'eau avec doubles vasques et WC
Dans la seconde, accessible par un palier :
- Trois chambres avec placards (15, 15 et 32 m²)
- Une salle de bains de 10 m²
- Un WC séparé
- Grenier de 49 m2 aménageable
De beaux extérieurs et un potentiel à exploiter :
- Combles aménageables avec entrée indépendante : idéal pour un studio ou location
- Cour intérieure de 220 m² à l'abri des regards
- Terrain en face de 240 m²
- Garage + carport pour stationner plusieurs véhicules
- Cave pour amateurs de vin ou de belles pierres Atelier indépendant pour vos projets pro ou créatifs
Les + de ce bien : Charme de l'ancien : pierres, poutres, volumes Isolation et toiture refaites en 2010 (ardoises naturelles)
Informations complémentaires :
- Double vitrage partout
- Pompe à chaleur récente
- Assainissement collectif relié au tout à l'égout
- Taxe foncière 1196 euros
*** Idéal projet familial ou investisseurs (Possibilité de découper en plusieurs logements) ***
Cadre calme et agréable, à visiter rapidement.
Contactez Louis del Marmol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 306 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 782 m2
Informations sur le lot
Localisation : Véretz
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
151
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4200.00€ et 5710.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 306m2Véretz
vente
449 900 €*
Publiée le 04/02/2026
RESEAU EFFICITY
