86580 VOUNEUIL-SOUS-BIARD - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - SURFACE 125 M2 - TERRASSE - JARDIN - PISCINE ENTERRÉE - GARAGE - PARCELLE 1475 M² - CAVE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison 5 pièces située à Vouneuil-sous-Biard. Construite en 1990, cette propriété de 125 m² est nichée sur une parcelle de 1475m² avec piscine chauffée, terrasse et jardin.

Les points techniques :
- chauffage et production d'eau chaude au fioul (pièces chaudières changées),
- cheminée dans le salon,
- 2 pompes à chaleur réversibles dans les chambres à l'étage,
- VMC simple flux,
- menuiseries bois double vitrage,
- piscine : pompe à chaleur, liner, filtration 2025,
- réseau des eaux usées raccordé au tout à l'égout.

La maison s'étend sur deux niveaux et est composée :

Au rez-de-chaussée :
- un hall d'entrée (7,81m²),
- une chambre parentale (9,85m²) + placard et salle de bain (6,52m²),
- une salle à manger de 16,87m²,
- un salon avec cheminée de 17,60m²,
- une cuisine ouverte et aménagée de 11,13m²,
- un cellier + placard avec chaudière à fioul (8,29m²),
- des WC (1,82m²),

A l'étage :
- un palier de 12,28m²,
- des WC (1,54m²),
- un bureau de 6,72m²avec placard intégré,
- une salle d'eau avec douche à l'italienne (4,31m²),
- deux chambres avec placard (9,66m² et 9,06m²)

Côté extérieur :
- une terrasse de 28m²,
- une piscine enterrée et chauffée,
- un jardin d'environ 1400m² exposé plein sud sans vis-à-vis,
- un garage attenant à la maison de 25,7m² avec un coin atelier de 8m² et une cave de 4m².

Proche de commodités : 6min de Poitiers-Sud, 10min de la gare de Poitiers, 4min du bourg de Vouneuil.

Pour plus d'informations, organiser une visite, contactez Morgane DANIAULT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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