Iad France - Camille NOUGUIER vous propose : Avignon - Montfavet | Maison rénovée de 140 m² avec deux logements indépendants, piscine 'cascade' et grande terrasse plein sudIdéalement située dans le quartier recherché de Montfavet, à deux pas d'Agroparc, des commerces, des écoles et des grands axes, cette maison rénovée avec goût de 140 m² habitables (2 x 70 m²) offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sur un terrain arboré de 523 m². Divisée en deux habitations totalement indépendantes, sans communication intérieure, elle s'adapte parfaitement à plusieurs projets de vie : investissement locatif, regroupement familial, profession libérale ou résidence principale avec revenu complémentaire. Logement en rez-de-chaussée : Une piÚce de vie lumineuseCuisine aménagée3 chambresSalle d'eau moderneLogement à l'étage : Belle piÚce de vie traversante avec cuisine ouverte2 chambres + 1 bureauSalle de bain avec douche & baignoirePoêle à bois + climatisation réversibleAccÚs direct à une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour les moments de détente au soleilExtérieurs : Piscine esprit Bali : rochers, cascade, végétation exotique... une ambiance dépaysante garantiePlusieurs stationnements privatifsForageDouble vitrage sur l'ensemble des ouverturesIsolation performante - bon classement énergétiqueAssainissement conformeAucun travaux à prévoir - Rénovation récente avec matériaux de qualitéCe bien est fait pour vous si vous cherchez : Un investissement locatif rentable (colocation étudiante, location courte durée) Une maison pour vivre à deux familles sans empiéter sur l'intimité de chacunUn logement avec cabinet indépendant pour profession libéraleUne résidence principale avec un revenu locatif complémentaireÀ seulement 10 min du centre-ville d'Avignon et de la gare TGV. Bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Je travaille en partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille NOUGUIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901817601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32565174)