Iad France - Camille NOUGUIER vous propose : Avignon - Montfavet | Maison rénovée de 140 m² avec deux logements indépendants, piscine 'cascade' et grande terrasse plein sud

Idéalement située dans le quartier recherché de Montfavet, à deux pas d'Agroparc, des commerces, des écoles et des grands axes, cette maison rénovée avec goût de 140 m² habitables (2 x 70 m²) offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sur un terrain arboré de 523 m².

Divisée en deux habitations totalement indépendantes, sans communication intérieure, elle s'adapte parfaitement à plusieurs projets de vie : investissement locatif, regroupement familial, profession libérale ou résidence principale avec revenu complémentaire.

Logement en rez-de-chaussée :
Une pièce de vie lumineuse
Cuisine aménagée
3 chambres
Salle d'eau moderne

Logement à l'étage :
Belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte
2 chambres + 1 bureau
Salle de bain avec douche & baignoire
Poêle à bois + climatisation réversible
Accès direct à une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour les moments de détente au soleil

Extérieurs :
Piscine esprit Bali : rochers, cascade, végétation exotique... une ambiance dépaysante garantie
Plusieurs stationnements privatifs
Forage
Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures
Isolation performante - bon classement énergétique
Assainissement conforme
Aucun travaux à prévoir - Rénovation récente avec matériaux de qualité

Ce bien est fait pour vous si vous cherchez :
Un investissement locatif rentable (colocation étudiante, location courte durée)
Une maison pour vivre à deux familles sans empiéter sur l'intimité de chacun
Un logement avec cabinet indépendant pour profession libérale
Une résidence principale avec un revenu locatif complémentaire
À seulement 10 min du centre-ville d'Avignon et de la gare TGV.

Bien rare sur le secteur.
Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Je travaille en partage d'affaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille NOUGUIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901817601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32565174)