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A propos de

Ref.1862052

Villa
7 pièce(s)
150m2

Iad France - Aniko Duffiet vous propose : Villa de plain-pied à Boé, dans un quartier calme et recherchéCette maison de 150 m², située au calme tout en étant proche de toutes les commodités, offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel. Elle se compose d'une belle piÚce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine semi-ouverte idéale pour les moments en famille ou entre amis. CÎté nuit, vous trouverez 4 chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une buanderie. Le garage a été transformé en salle de cinéma, un véritable plus pour les amateurs de home cinéma. Cet espace peut également être aménagé en cinquiÚme chambre, selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec une double terrasse (couverte et ouverte) donnant sur une belle piscine, parfaite pour les beaux jours. Un grand parking permet de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. La maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort été comme hiver, ainsi que de 16 panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité, vous permettant de réduire considérablement vos dépenses énergétiques. (gedeon_6727_31562982)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 7
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : électrique
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 892 m2
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Boé
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    94
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 26/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1090.00€ et 1540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    332 000 €
    Villa 150m2 à Boé
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    Villa 150m2Boé

    vente
    332 000 €*
    Publiée le 04/02/2026

    IAD FRANCE
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