Iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose : Située à Boé, cette magnifique maison de 116 m² sur un terrain de environ 400 m² elle sera un véritable coup de cOEur pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 1975 et en excellent état général, cette maison individuelle offre 3 chambres spacieuses ainsi qu'une piÚce en plus pour une buanderie ou autre, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. DÚs votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cette maison. Un grand séjour lumineux, accompagné d'une cuisine équipée fonctionnelle, constitue le cOEur de la maison, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. De plus, la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé améliorent le confort au quotidien. Le terrain extérieur offre un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose également d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour des moments de détente en plein air. CÎté équipements, la maison est dotée de la fibre optique et de tout-à -l'égout. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des écoles, idéal pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Boé. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31523042)