Iad France - Théo Laurent vous propose : Cette charmante maison traditionnelle, construite en 2019, est un véritable bijou niché dans un écrin de verdure à 5 km du centre-ville de Pontchâteau. Avec ses 165 m² habitables et son terrain de 6984 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et spacieux, parfait pour une famille désirant s'établir dans un environnement calme et naturel. L'intérieur de la maison est à la fois fonctionnel et chaleureux. Avec 7 pièces au total, dont 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, et un grand salon-séjour lumineux de 65 m², chaque membre de la famille trouvera son espace de vie idéal. La cuisine ouverte et équipée est un atout majeur, favorisant la convivialité et la praticité au quotidien. Les finitions soignées et la qualité des matériaux utilisés assurent un confort optimal. L'ensemble de la maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. De plus, la présence d'une pompe à chaleur et d'un chauffage au sol contribuent à une atmosphère agréable en toutes saisons. L'extérieur n'est pas en reste avec un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les expositions sud & est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Les points forts de cette propriété incluent la proximité des commodités, l'accès à la fibre optique, ainsi que l'assainissement individuel aux normes. De plus, la présence d'un garage attenant à la maison de 28 m² ainsi qu'un garage double de 55 m² ajoute une valeur supplémentaire à ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle de qualité, alliant confort moderne et charme intemporel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix à Pontchâteau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31576372)