Iad France - Sarah RoziÚre (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement esprit maison de ville avec jardin et terrasses. Située à Marseille 6, cette résidence s'inscrit harmonieusement dans le tissu urbain historique du quartier. Inspirée de l'architecture marseillaise et pensée comme un îlot résidentiel intimiste, elle offre un cadre de vie mêlant élégance contemporaine et calme à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un appartement raffiné : Conçu tel une véritable maison de ville sur trois niveaux, cet appartement de 135 m² environ habitables bénéficie de 43 m² environ de surfaces extérieures, incluant jardin et terrasses.- Séjour / cuisine de 37 m² environ.- Trois chambres confortables.- Salle d'eau et salles de bains modernes.- Jardin d'hiver de 17 m² environ.- Annexes incluses : une cave et un parking. De belles prestations : - Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur individuelle.- Menuiseries de qualité avec double vitrage et volets roulants.- Résidence sécurisée avec accÚs contrÎlé et stationnements en sous-sol. L'art de vivre à Marseille 6 : - Quartier central à proximité immédiate de la place Castellane.- Commerces, écoles, transports et services accessibles à pied.- AccÚs rapide au Vieux-Port, à la Corniche et aux plages.- Environnement urbain vivant, mêlant charme historique et dynamisme culturel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah RoziÚre EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32341639)