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A propos de
Ref.204231
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2
RARE À LA VENTE – MAISON AVEC JARDIN À VAUBAN (13006 MARSEILLE)
Dans le très recherché quartier Vauban, découvrez cette charmante maison d'environ 100 m² offrant un cadre de vie exceptionnel, au calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles.
Un bien rare dans le secteur, idéal pour une famille, une profession libérale ou un projet avec revenu locatif.
La maison principale
Vous serez séduits par un séjour lumineux avec toit vitré, apportant une superbe luminosité naturelle. Une grande baie vitrée ouvre directement sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.
Elle se compose de :
• Un séjour très lumineux
• Une cuisine équipée
• 2 chambres
• 2 salle de bains
• 2 WC
Appartement indépendant
Un véritable plus pour ce bien.
Il comprend :
• 1 chambre
• Salle d'eau
• WC
Idéal pour :
Location
Adolescent ou famille
Bureau / télétravail
Profession libérale
Les atouts
Terrain de 226 m²
Terrasse et jardin
Très lumineux
Quartier très recherché
Maison en excellent état
Appartement indépendant
Secteur Vauban – Marseille 6e
À proximité immédiate : Notre-Dame de la Garde, centre-ville, commerces, écoles et transports.
Bien rare à la vente dans ce quartier.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Mickael – EffiCity Immobilier
Téléphone : 06 73 38 41 16
Email : à mjuge@efficity.com
Efficity Marseille St Giniez Immobilier & Estimation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickael Juge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°879065118.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 226 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Marseille 6eme Arrondissement
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
232
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2480.00€ et 3420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 120m2Marseille 6eme Arrondissement
vente
720 000 €*
Publiée le 30/01/2026
RESEAU EFFICITY
