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CSF propose cette maison de 4 pièces à Marseille 6eme Arrondissement au prix de 695 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.204231
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2
MAISON AVEC JARDIN + DÉPENDANCE – VAUBAN (13006 MARSEILLE) – BIEN RARE
Marseille 6e – Quartier Vauban
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, découvrez cette charmante maison d'environ 100 m² avec jardin et terrasse, au calme absolu, tout en étant à deux pas du centre-ville, des commerces, écoles et transports.
LA MAISON PRINCIPALE
Vous serez immédiatement séduits par un séjour baigné de lumière grâce à son toit vitré, offrant une ambiance chaleureuse et unique.
• Séjour lumineux avec verrière
• Cuisine équipée
• 2 chambres
• 2 salles de bains
• 2 WC
• Accès direct terrasse & jardin
DÉPENDANCE INDÉPENDANTE
Un vrai atout pour ce bien :
• 1 chambre
• Salle d'eau + WC
Idéal pour :
Location (revenu complémentaire)
Adolescent / famille
Bureau / télétravail
Profession libérale
LES + DU BIEN
Terrain de 226 m²
Terrasse + jardin
Très lumineux
Excellent état
Quartier très recherché
Possibilité rendement locatif
À proximité immédiate : Notre-Dame de la Garde, centre-ville, commerces, écoles
Bien très rare à la vente sur Vauban
Contact : Mickael – EffiCity
06 73 38 41 16
mjuge@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickael Juge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°879065118.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 226 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 6eme Arrondissement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
232
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2480.00€ et 3420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 120m2Marseille 6eme Arrondissement
vente
695 000 €*
Publiée le 30/01/2026
RESEAU EFFICITY
