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A propos de
Ref.204666
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
121m2
PROCHE DE LIMOGES - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE
Située dans un quartier paisible de Saint-Junien, cette belle maison construite en 1965 a bénéficié de nombreuses rénovations récentes pour offrir un cadre de vie confortable, moderne et chaleureux. D'une surface habitable d'environ 120 m² (avec le sous-sol ), elle se distingue par son charme, sa fonctionnalité et son magnifique terrain arboré.
À l'étage (niveau principal) :
Un salon-salle à manger
Une cuisine aménagée et équipée
Trois chambres
Une salle d'eau fonctionnelle
Au rez-de-jardin (sous-sol partiellement aménagé, accès par ascenseur) :
Une cuisine d'été
Une chambre supplémentaire
Possibilité d'y aménager une seconde salle d'eau
Cellier, garage,
Accès direct au jardin
Chauffage au gaz + climatisation réversible
Huisseries PVC double vitrage + porte d'entrée (2021)
Électricité refaite en 2021
Installation de deux panneaux photovoltaïques en 2024
Véranda bioclimatique, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison
Excellent classement énergétique : DPE C
www.georisques.gouv.fr.
Vous serez séduit par un superbe jardin de 1336 m², entièrement clos, arboré et parfaitement entretenu.
Une parcelle rare pour une maison de ville.
Une maison clé en main, prête à accueillir une famille. Aucun travaux à prévoir – il ne reste plus qu'à poser vos valises !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter
Emmanuelle de Maisonneuve EI
edemaisonneuve@lahalledelimmobilier.fr
06.10.90.78.60
RSAC 838 000 289
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuelle de MAISONNEUVE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°838000289.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 190 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.32 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1336 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Junien
- Année de construction : 1965
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
130
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 991.00€ et 1341.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 121m2Saint-Junien
vente
202 000 €*
Publiée le 03/02/2026
RESEAU EFFICITY
