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A propos de
Ref.205622
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
182m2
À Vendre – Maison Familiale de 186 m² avec Vue sur la Vienne – Saint-Junien
Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison de 8 pièces située à Saint-Junien vous séduira par ses volumes généreux, son potentiel d'aménagement et sa vue imprenable sur la Vienne. Idéale pour une famille ou pour un projet de maison d'hôtes, cette propriété allie confort, fonctionnalité et charme.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 186 m²
4 chambres spacieuses
Un salon lumineux avec de grandes ouvertures offrant une vue dégagée
Une salle à manger conviviale
Une cuisine équipée et aménagée avec des matériaux de qualité
2 salles de bain
Grenier aménageable offrant une possibilité d'extension
Sous-sol complet :
Une cave
Une buanderie
Deux pièces atelier chauffées
Une kitchenette
Extérieur :
Terrain de 1 100 m², arboré et entretenu
Dépendance de 40 m²
Garage attenant
Terrasse avec vue sur la Vienne
Atouts supplémentaires :
Maison mitoyenne d'un côté, sans vis-à-vis
Exposition idéale, avec une luminosité naturelle tout au long de la journée
Quartier calme et recherché
Page Facebook : Nicolas Barateau Immobilier
Email : nbarateau@lahalledelimmobilier.fr
Téléphone : 06 24 93 87 63
RSAC : 932 777 225
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas BARATEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1100 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Junien
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
246
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
38
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
38
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3374.00€ et 4564.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 182m2Saint-Junien
vente
226 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
