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Ref.205459

Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
126m2

En exclusivité - Maison de ville à Limoges

Découvrez cette magnifique maison de ville de 126 m², idéalement située dans un quartier très recherché de Limoges. Cette propriété parfaitement entretenue allie confort moderne et charme intemporel.

À l'étage, laissez-vous séduire par une entrée donnant directement sur un salon spacieux et desservant une salle à manger et un séjour lumineux pour recevoir et partager des moments conviviaux.
Une cuisine aménagée-équipée et fonctionnelle complète ce niveau.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses avec dressing intégré, une salle de bains fonctionnelle, un WC indépendant ainsi qu'un salon d'été donnant directement accès à l'extérieur composé d'une terrasse en bois, au calme et sans vis à vis.

Un garage fermé complète ce bien, offrant une solution de stationnement pratique.

Tout est à portée de main pour un quotidien pratique et agréable : à moins de 10 minutes à pied des écoles et crèche, à quelques minutes en voiture de l'autoroute l'A20.
Commerces, restaurants, boulangeries, épiceries et supermarchés à proximité.

N'attendez plus pour visiter cette maison à fort potentiel qui saura vous séduire par ses nombreux atouts ! A découvrir en exclusivité et à visiter sans tarder !

Jimmy DESSIMOULIE E.I
Halle de l'immobilier
RSAC : 991198367
07 88 25 78 52
jdessimoulie@lahalledelimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jimmy DESSIMOULIE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°991198367.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 2
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : individuel gaz radiateur
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 110 m2
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Limoges
  • Année de construction : 1951
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    227
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 24/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2180.00€ et 3020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    219 800 €
    Maison 126m2 à Limoges
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    Maison 126m2Limoges

    vente
    219 800 €*
    Publiée le 03/02/2026

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