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Ref.204813
Maison de ville
6 pièce(s)
2 chambre(s)
210m2
A vendre en EXCLUSIVITÉ maison rénovée au coeur de Verneuil sur Vienne, à seulement 5 km de Limoges : charme de l'ancien et beaux volumes.
Découvrez cette maison de caractère de 209 m², élevée sur une cave voûtée, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée et d'un salon/salle à manger lumineux de 50 m2 donnant sur une terrasse et une cour intérieure.
À l'étage, on trouve un bureau, deux grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un wc.
Une partie des combles a été aménagée en atelier, laissant libre cours à vos projets créatifs. Un grenier complète l'espace de stockage.
Dans la cour, une petite dépendance offre un espace supplémentaire.
Ce bien peut parfaitement convenir à l'exercice d'une profession libérale, grâce à ses volumes généreux, ses espaces distincts et sa proximité immédiate de Limoges.
L'école maternelle Simone Veil et l'école élémentaire Thomas Pesquet sont à moins de 10 minutes à pied. La N141 et la N520 ainsi que l'aéroport Limoges-Bellegarde sont à moins de 5 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite :
Anne ZERTAL - 06 65 54 01 35
azertal@lahalledelimmobilier.fr
EI / RSAC 524 464 401
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne Zertal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°524464401.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Verneuil-sur-Vienne
- Année de construction : 1789
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
124
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1527.00€ et 2067.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de ville 210m2Verneuil-sur-Vienne
vente
183 300 €*
Publiée le 03/02/2026
RESEAU EFFICITY
